同样，现场看到商场负一楼也处于类似工地状态。
这一点，从整个商场的细节方面也可以窥见一番，整个商场吊顶多处于简易的毛坯状态，好一点说，是打造工业简约的风格，事实上恐怕是没有装修。
当然，不仅敢毛坯开业，这里的商家进驻率更显惨淡。
从现场统计可看到，除了一楼稍微多一点的商户还在正常开门营业外，二三楼，每一层楼几乎也就4~5家屈指可数的商户在营业。
人气冷清，成为这里显而易见的难题；加上疫情一击，让这里本就招商不利的难题，更显困境。
这让人不禁疑问，这个招商不利，甚至连商场内部都还未装修好，却着急开业的背后，到底是为何？
02
一波三折，雪上加霜
常理来讲，一般的商业体在开业时都是尽情造势，而同学广场的开业可谓是悄无声息。
项目曾在2019年海报宣称将于9月11日开业，然而，在当时就曾有人去现场探访到，商场内部还在部分装修，或是等待商家进驻中，预计离整体开业还得需要几个月时间。
选择部分开业，而2020年的一场新冠疫情，再次让这个商业体雪上加霜。
部分进驻商家还没营业几天，就被迫停业，且同学广场的停业时间，要比一般的商场停业时间更长。
疫情之下，连光谷的龙头商业光谷步行街，都因为光谷百万大学生的延期开学，而影响至深。同学广场本身就定位于光谷的年轻人大学生，主打青年社交主场，消费群体的针对性更强。这对同学广场来讲，影响更大。
据悉，同学广场于9月1日（武汉高校正式开学的日子），才恢复了正式的对外营业。同时对9月1日前租金及管理费一律全免，2020年9月1日起正式计租。
同学广场位于民族大道中南民族大学的对面。
要说民族大道上的商业，除了光谷步行街外，仅有光谷时间广场和保罗利广场，且规模并不是很大，再大多是一些沿街的成熟小商业。
同时，民族大道沿线聚集了中南民族大学、中南财经政法大学、纺织大学等多所高校和多大大型社区，众多学子和周边居民的出行都主要依靠这一条主干道，数以万计的大学生和年轻人成为这里的消费主力军。
有人流的地方就有商机。
同时，光谷步行街一到节假日就被挤得水泄不通，同学广场的入市，可截留一部分大学生消费群体，更近距离的满足周边三大高校学生的商业需求。
然而，理想很丰满，现实很骨感！
占据光谷核心地段，该商业用地曾晒地多年，随后由光谷建设开发有限公司开发，从宣称2015年底问世到中间停工，再到2019年，开业时间一拖再拖，还未开业名声就早已在业界耳闻，诟病不止。
这也是至今很多光谷人眼中的一个谜。
03
任性跨界，冷暖自知
据了解，目前同学广场的运营主体为武汉圣淘沙实业有限公司。
百度搜索可看到，武汉圣淘沙实业有限公司于2009年05月07日在武汉市工商行政管理局登记成立。公司经营范围包括高科技电子产品、机电产品、纺织品生产、制造等。
而武汉光谷建设开发有限公司也正是其法定代表人名下的另一家公司。
光谷建设投资有限公司主要以工程项目建设为主，也并未有涉及商业地产项目开发及运营的经验。
从一再延迟开业的情况中也可看出，非专业的商业开发商对商业的招商和运营把控还是不够，同时，11万方商业体的开发，对开发商的资金链、招商定位乃至后期运营都有更高的要求，尤其是在当下武汉商业竞争激烈，优胜劣汰的时代下。
所以，也难免看到，即使是占据了民族大道繁华中心的地段，也依然无法交出满意的答卷。返回搜狐，查看更多